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基本感受不到与普通酒店的差别

2021-08-11 05:34

距总部所在地远大城一个多小时车程,就到了岳阳市湘阴县的远大生产“可持续建筑”的基地——可建总厂,张跃和他的员工们习惯称这里为“可建城”。“可建”的意思就是“可持续建筑”,现在是远大集团的重要支柱产业,虽然其销售规模还远不及发家的中央空调,但远大人都知道,总裁张跃现在更多的精力都在这里。这也将是远大“世界第一高楼”的“原产地”。

宾馆服务员告诉记者,这座宾馆采用的建造技术是远大独有的,其实这是一种工业化建筑,所有标准化的建筑组件都在工厂制造,运到现场后的工作主要就是像“搭积木”一样拼装,所以速度很快。她告诉记者,这些组件都是全钢结构,由远大另一个基地“可建城”的生产线上制造出来。与传统混凝土建筑完全不同,住在这里其实就是住在一个个摞着的坚固钢框架里。

“天空城市”90亿元投资的来源也是外界质疑的焦点。由于不是上市公司,远大集团的财务数据非公开。一位员工则告诉记者,总裁张跃说过“远大不缺钱所以不上市,到现在也没有银行贷款”。从远大集团的员工福利来看,企业效益应该不错。记者也听说,对于“天空城市”的90亿元投资,远大有可能会头一次进行融资。但所有这些说法,记者都没有得到相关证实。

走进大堂,一台电视屏幕上滚动播放着用高倍速播放的记录这座宾馆建设全过程的视频。整个视频时长70秒,演示着就像搭积木一样拼装这座宾馆的每一道工序:铺楼板、竖立柱、填墙壁、外装修、内装饰。

在远大城的行政中枢“品管楼”里,电脑不是必不可少的工具。因为张跃本人从不使用电脑,他认为电脑会禁锢人的思维,一切都要用纸和笔说话。他下面的管理人员可以用电脑,但不能依赖电脑。有人说,向总裁打的报告,手写的比打印的更容易获得通过。在这里,包括集团高管在内的管理人员都是三个人配备一台电脑共用。因此远大人对你的qq留言半天不回并不稀奇。

2010年3月初,距离4月中下旬的世博会开放试运营仅有一个月多一点的时间。这时世博园里的大部分场馆都已完成主体结构,唯独远大馆迟迟没有动工。世博事关重大,很多人都捏了一把汗,唯远大人不慌。直到3月4日晚上5点,远大终于有动静了。30辆满载建筑材料的集装箱卡车从长沙启运上海。3月6日早6点,建材运抵世博园预留工地现场,随即开始拼装。不算之前的地下基桩施工,由三台吊车轮番作业,6层的远大馆一天时间即告建成。这座最晚开工的世博场馆最早完工。

离“远大城”大门不远,有一座红白条纹相间的15层建筑很是显眼。这是远大城里唯一的高层建筑,是用来接待来访客人的,取名“新方舟宾馆”。

远大生产可持续建筑的基地——可建总厂,张跃和他的员工们习惯称其为“可建城”。这里将是远大“世界第一高楼”的“原产地”。现在它也是远大集团的重要支柱产业,虽然销售规模还远不及发家的中央空调,但远大人都知道,总裁张跃现在更多的精力都在这里。工作人员熊志华说:“我们把由农民工造房子变成了产业工人生产房子。”

从长沙机场行车大约15分钟,就进入长沙县星沙镇,大片裸露的红土地相当刺眼。汽车驶入远大路,过一个环岛就到了远大科技集团总部。这里找不到企业的招牌,只见大门口绿地中的一块石头上写着三个字:“远大城”。走在远大城,这里更像远大总裁张跃创建的一个“乌托邦独立王国”,里面有理想主义的完美。这里也常被质疑“独裁、专制”,因为里面的人很大程度上生活在张跃为他们设计好的生活模式中。

他表示,由于这种工厂化生产模式,保证了所有组件都有严格的标准,也没有浪费,因此能比传统建楼节约10%至20%的成本。此外,由于杜绝了传统建筑时各工种工人交叉作业产生窝工的问题,人力成本也大幅缩减,所以能又快又省地盖房子。他比喻说,“我们是把由农民工造房子变成了产业工人生产房子。”

这座打破了远大城内全是低层建筑这一“规矩”的另类建筑被安放在这里,应该有它的用意。虽然从外观看没有任何特别之处,但每一位走进这座宾馆的住客都会看到大堂门口那篇关于这座宾馆的报道截图:《中国公司6天盖宾馆视频引发外国网友热议》。文章大意:这座宾馆整体搭建只用了46小时38分钟,装修用了90小时10分钟,也就是说仅不到6天时间就建出了这座15层的宾馆。

“我们就等着高楼建起来呢,我们的房子也就升值了!”附近的居民对“世界第一高楼”显然很是期盼。住户张先生告诉记者,这几天还时常会有从很远专程开车赶来的人,他们问高楼什么时候开始卖,他们想买房。

上到客房区,基本感受不到与普通酒店的差别,只是走廊里偶尔可见支撑钢框架的钢柱。仔细观察能发现一些不同,这里的整间客房所有墙壁敲上去都是板材的“梆梆”声,而不像普通建筑有承重墙。工作人员告诉记者,“钢框架结构不需墙来承重,所以这里的墙全都采用耐火板。”不过这也使得房间的隔音效果打了折扣,对此工作人员解释说,目前他们在新建筑中已经有所改善,比如增加耐火板的厚度,同时在中间增加岩棉,隔音效果已有所改善。

对于“天空城市”的“高”,远大一位工作人员私下告诉记者,“其实我们不是刻意追求高,不是非要比哪座楼还高多少,应该是只有这么大的建筑面积才能容下设计的所有功能。” 而对于建造“天空城市”的速度之快,远大人更是理直气壮。因为在他们身边确实有很多用超常规速度建起的大楼,他们很多人就住在这样的楼里面。虽然这些楼最多只有30层,但他们认为 “这只是摞多少层的问题”,想摞多高都行。事实上,除了“世界第一高楼”,远大已经确定要在离远大城不远处兴建一座97层的高楼。

远大员工告诉记者,总裁张跃并不喜欢外界只盯着这座楼的高度,而是希望关注这座楼的节能和环保性能。“但现在所有焦点都围绕着这座楼的高和快,所以远大在这个时候不愿意出来说话!”

远大人习惯了称总部是“远大城”。远大城占地一平方公里,但真正用于生产经营的面积只有30%,其余都是大片绿色和点缀在上面的特色建筑及雕塑,这里甚至有自给自足的农场。

“一天建起‘远大馆’是第一次让外界看到我们造楼的新技术,只可惜世博会上的亮点太多了,我们没引起太大的轰动!”一位当年在上海驻扎了大半年的远大员工告诉记者。按照他的想法,建馆本身也应是世博会上的一项重要展示内容。一天盖完6层楼后仅3个月,远大在自己的远大城里用6天时间盖起了前面讲述的那座15层新方舟宾馆。这次,盖楼全程的压缩版视频被放到了网上遭遇疯转。

2011年12月,远大在旗下“可建城”内,用15天时间建起了一座30层的酒店,被命名为“t30酒店”。这段视频在网上也吸引了500万次的点击。随后远大又改进工艺,在t30不远处建了一座30层的员工公寓。由于从之前的一台塔吊施工变为三台同时施工,这座公寓楼的工期缩短至12天。

“本来很少为行业外人士关注的远大科技集团一下陷入舆论的漩涡,无数质疑一齐抛向这家位于长沙市东郊的民营企业。这一切源于7月20日838米“世界第一高楼”——远大“天空城市”奠基仪式。并不算十分发达的长沙要建世界第一高楼的消息本来就具有爆炸性,而远大集团总裁张跃宣布的工期更让人质疑是其哗众取宠、异想天开、自我炒作——今年10月开建,明年4月封顶,明年五六月即可入住。

半年后,联合国气候变化框架公约第16次缔约方会议在墨西哥举办。远大将其生产的全钢建材通过海运运至墨西哥,仅用8天时间在当地建起了远大低碳馆。时任墨西哥总统的卡尔德龙在馆内演讲时赞叹这是世界建筑业的一次新革命。

远大城里的很多建筑称得上是景点——一进远大城的左手边是一个貌似金字塔的巨型建筑,这原本是企业做产品展示的场所,但由于节能性不佳,现在已被搁置等待改造后再用。从“金字塔”沿一条宽阔大道向南就通向了一座被命名为“达芬奇学院”的欧式建筑,据说这座被凡尔赛风格小花园包裹着的建筑是远大总裁张跃的夫人亲手设计。同样,这座建筑如今也被围满脚手架进行改造,因为它不节能。“达芬奇学院”周边散布着很多人物雕塑,苏格拉底、达尔文、牛顿、林肯、孔子、李白们在这里会合。整个远大城里一共有43座伟人雕像,都按张跃的要求摆放,也都是他的偶像。

张跃全家都住在远大城的别墅里,被员工称作“工作狂人”的他在很多生活细节上则苛刻成癖。他吃的菜、肉基本都出自于远大城里的自有农场,如果有外购的食物则都要经过远大的化验,无害才能上桌。不过这种对食品安全的苛刻并非张跃独享,所有在远大城里出现的食物都要经过化验——在远大城里,每一位提及工作餐的员工都有种享受“特供”的自豪。而更让员工满意的是,这些高品质的员工餐一日三餐全部免费,即便周末不上班来吃也没问题。但总裁张跃不能容忍浪费,如果有员工倒剩饭,不仅会被罚钱,还两天不得在食堂吃饭。除了免费吃,还有免费住。在远大城里,只要员工提出,公司都会提供免费的住宿,即便每天下班回家的员工也可以要求在宿舍楼里拥有一张床位用来午休。

可建城总共圈地5000亩,目前已开发的一期占地2000亩,共6座厂房。记者在生产车间里看到,工人们正在一块块全钢架结构的主板上工作。可建城的工作人员熊志华告诉记者,这些主板长15.6米、宽3.9米、厚55厘米,每块板60平方米,这些未来就是建筑的楼板。工人们在每块主板的上表面铺设地砖,下表面则是下一楼层的天花板,地砖和天花板之间则根据客户需求安装好包括水、电、气、通讯、消防、空调等各种预设管线。

远大是去年11月以3.9亿元竞得这块67297.94平方米土地的。而在这之前半年,远大已经与长沙望城区政府签订了确定要在该区建楼的战略协议。报道称,当时的望城区委书记、区长谭小平称,“区委、区政府将排除万难、坚定不移地支持该项目的建设。”

“远大城”里的唯一高层建筑是用来接待来访客人的宾馆,整体搭建只用了46小时38分钟,装修用了90小时10分钟,也就是说仅不到6天时间就建出了这座15层的宾馆。走进大堂,一台电视屏幕上滚动播放着用高倍速播放的记录这座宾馆建设全过程的视频。整个视频时长70秒,演示着就像搭积木一样拼装这座宾馆的每一道工序:铺楼板、竖立柱、填墙壁、外装修、内装饰。

梳理远大的“疯狂建楼史”,目前有公开记录的在全国已有30多幢远大模式的楼,此外在墨西哥还有一座。而其第一次尝试“疯狂建楼”则是2010年世博会上建造的“远大馆”。

从远大城驱车一个小时才能赶到“世界第一高楼”的工地。这里不算太荒芜,但明显是郊区,不远处有一些已经建成和正在建设的楼盘。记者在现场看到,这里与其他工地的前期施工并没有太大差别,一些大型机械在做土地平整工作,旁边正准备建一些施工用房。对于建造“天空城市”的速度之快,远大人理直气壮,因为他们身边有很多用超常规速度建起的大楼,他们中很多人就住在这样的楼里面。他们认为 “这只是摞多少层的问题”。

对于记者对这家酒店结实程度的疑虑,工作人员带记者走上楼顶,上面是一个直升机的停机坪,远大总裁张跃的私人直升机曾在这里起降。

“现在还不是时候,等一切准备好了,我们会高调地说。” 7月26日,远大科技集团总裁办媒体负责人朱琳芳如是回答本报记者。她强调,这几天以来远大几乎回绝了所有媒体的采访要求。一个已经奠基、签约的项目为何还“绝口不谈”?是故弄玄虚还是另有隐情?朱琳芳的回答让记者对“天空城市”更加充满疑惑。”

对于高楼的安全性,远大方面向记者出示的材料显示,他们已经通过了中国建筑科学研究院的地震试验、湖南省住建厅主办的评审。在前者进行的试验中,远大的可持续建筑前后经历了42次7度至9度模拟地震试验无恙。不过记者注意到,这项实验结论只是针对远大30层的可持续建筑。后者则由全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会给出了“勘察设计单位按要求修改落实并经专家组认可后通过”的审查结论及意见。对此,远大方面表示,“开工前我们会公布一切。”

在远大城,丝毫感觉不到大型工业制造企业的那种喧嚣和枯燥,反而有大学校园甚至是公园般的宁静和清新。整个远大城里基本没有特别宏大的建筑,似乎与这家年销售额数十亿元的大型工业企业不太相称。“这种风格虽然不是总裁亲自设计,但肯定包含了总裁的喜好!” 远大的一位员工告诉记者。而在更多的外人看来,美术院系出身的远大集团总裁张跃是在按照自己的梦想打造一座属于自己的独立王国。

他告诉记者,未来在搭建高楼时,这些主板之间用20厘米见方的钢梁撑起,钢梁和主板用螺栓固定就形成了一个有地有顶的房屋框架,然后安装门窗,填充内外墙。到了施工现场只需一层一层往上搭,所以进度非常快。他告诉记者,由于各种管线都已经预设在主板上,所以他们甚至可实现搭建建筑上层的主体时,建筑下层的房间已经通水、通电、通空调。